Je veux faire construire une VN

Pourquoi choisir une Voûte Nubienne ?

Parce que le Concept Technique Voûte Nubienne est adapté aux milieux sahéliens d'Afrique sub-saharienne. Il est :

  • confortable : bonne isolation thermique et acoustique
  • économique : dans les villages il est compétitif avec les autres techniques accessibles (terre/bois et/ou terre/tôles) et surtout en adéquation avec les économies locales informelles ; en ville il revient nettement moins cher que les constructions dites « modernes » ayant recours principalement au atériaux d'importation comme le ciment et la tôle.
  • Solide : bien entretenue, une Voûte Nubienne peut avoir une durée de vie extrêmement longue car le matériaux principal, le terre, ne se dégrade pas. Les voûtes nubiennes de Louxor (haute Égypte) encore visibles aujourd'hui ont plus de 3000 ans...
  • esthétique et pratique : restauration du toit terrasse, enduits adaptés, formes épurée
  • écologique : une VN (20m2) permet de compenser 2 tonnes d'équivalent Carbone (étude ERM 2010)

 

Où construire ma VN ?

Le Concept Technique Voûte Nubienne, validé par AVN pour des climats de type sahéliens, est développé pour l'instant au Burkina Faso, au Mali et dans certaines zones du Sénégal.
 

Des tests sont en cours en Afrique Australe et sous des climats plus humides. (contacter AVN).

Comment construire en VN ?

Les clients désirant faire construire des bâtiments VN sont invités à prendre contact directement avec des maçons formés à la technique (les artisans VN), ou à prendre contact avec AVN (contacter AVN).

Rappel important : AVN n’est pas une entreprise de construction ! Son rôle est de générer et de dynamiser le marché du Concept Technique VN afin d'assurer sa vulgarisation à grande échelle. AVN enregistre les demandes de certains clients, puis les traite sous forme de mise en relation et de conseil au regard des disponibilités des artisans VN et de la situation géographique des futurs chantiers. Les artisans VN sont indépendants et sont donc pleinement responsables de leurs chantiers. Ils conseillent leurs clients quant aux besoins en main d'œuvre et en matériaux pour les chantiers envisagés ; ils fournissent un estimatif de coût et un planning, plus ou moins informels selon les cas. AVN soutient les artisans VN en cela et pourra intervenir, sous forme de conseils, en cas de problèmes techniques ou relationnels.

A noter :

  • Le client prend en charge l'ensemble des coûts liés à son chantier (salaires ainsi que matériaux et matériels nécessaires). Pour les cas où les artisans VN ne seraient pas présents à proximité du chantier, il prendra aussi généralement en charge le transport, le gîte et la nourriture de l'équipe faisant le déplacement. 
  • On peut estimer qu'une équipe VN de huit personnes (1 chef maçon, 1 maçon, 2 apprentis, 4 manœuvres) est capable de batîr un mètre linéaire de voûte en deux jours,  étant préciser que tout les matériaux sont fournis, disponibles et en place.

Combien ça coûte ?

Les prix annoncés ci-après sont des prix moyens. Ils sont donc susceptibles de varier largement au regard des spécificités de chaque contexte et de chaque acteur : pays (les prix sont plus élevés au Sénégal qu'au Mali, et au Mali qu'au Burkina-Faso), milieu (une construction en milieu rural est plus économique qu'en milieu urbain), complexité du bâtiment (maison standard / maison en étage / bâtiment institutionnel), producteur (artisan VN / entrepreneur + maître d'œuvre / client participant à la construction), type de client (cultivateur, salarié, diaspora ou expatrié, institutionnel), etc.

Milieu rural (chantier réalisés dans les villages)

Cas 1 : lorsque le client produit l'ensemble des matériaux de construction (confection et transport des grosses briques, approvisionnement en moellons pour les fondations, approvisionnement en terre pour la confection des petites briques des voûtes et pour le mortier, approvisionnement en eau) et qu'il fournit la main d'œuvre non qualifiée, ce coût de la construction se limite dès lors aux seuls salaires des maçons qualifiés.

Selon ce scénario, si on prend le cas du Mali, le coût de construction du gros-œuvre se situe entre 3.000 et 4.000Fcfa/m2, donc entre 10 et 12.000Fcfa par mètre linéaire de voûte réalisé. Une maison
composée d'une voûte de 7m de longueur (environ 23m2) coûtera entre 70 et 85.000Fcfa, pour un délais de réalisation d'une quinzaine de jours (hors production des grosses briques et transport des matériaux).

Cas 2 : toujours au Mali, dès lors que le client ne produit pas les matériaux et ne fournit pas la main d'œuvre non qualifiée, alors il paye tout. Dans ce cas, les prix moyens constatés du gros-œuvre se situent entre 20 et 25.000Fcfa/m2 (Burkina-Faso : entre 15 et 20.000Fcfa/m2 - Sénégal : entre 25 et 30.000Fcfa).

Milieu Urbain

AVN est plus à même de communiquer sur les conditions de réalisation des chantiers en milieu rural car le programme de vulgarisation qu'elle mène est principalement axé sur le développement rural. La réalisation de Voûtes Nubiennes en ville ou dans le cadre de projets complexes correspond à ce jour à des programmes pilotes du fait des spécificités qui y sont liées. Des tests de modélisation et de référencement devraient avoir cours dans les mois à venir, alors que les données de certains chantiers réalisés pourront également être capitalisées à cette occasion. Cela permettra d'informer au mieux les personnes intéressées.

A noter :
Un chantier VN urbain suppose des sur-coûts par rapport à un chantier VN evillageois du fait notamment d'un approvisionnement en matériaux généralement plus difficile, donc plus couteux. Toutefois, rappelons qu'en dehors des grandes villes (Ouagadougou, Bobodioulaso, Bamako, Dakar, etc), les villes secondaires ont encore aujourd'hui un caractère très rural...

Les finitions : il doit être bien compris que nous parlons de gros-œuvre Voûte Nubienne, donc finitions non comprises. Les maçons VN sont des spécialistes du gros-œuvre, et ne sont généralement pas particulièrement qualifiés pour réaliser les finitions, sinon des finitions de type traditionnel (crépissages intérieurs et extérieurs). Dans tous les cas, les finitions supposent un coût supplémentaire qui s'ajoute au coût du gros-œuvre, sachant toutefois qu'au village, il s'agira le plus souvent d'une mise en œuvre par le client et qu'il est généralement pertinent de se tourner vers les artisans locaux qui maîtrisent les techniques traditionnelles (tout particulièrement pour les enduits extérieurs).

Comment obtenir des estimatifs, Devis, Factures

Il existe à ce jour quelques entreprises, rurales et urbaines, capables de fournir des estimatifs, devis et factures formels. Toutefois, nous l'avons vu, le programme d'AVN concerne prioritairement les populations rurales, évoluant dans des milieux informels majoritairement analphabètes. On comprendra ainsi que peu d'artisans VN soient capables de produire des devis ou factures formels, ou encore des garanties et autres assurances de type décennales.

Cependant, la plupart des maçons VN sont capables de produire des estimatifs fiables. Pour ce faire, et si besoin, AVN peut jouer, dans la limite de ses disponibilités, un rôle de conseil dans l'établissement de ces estimatifs.

A noter :
Les clients participant bien souvent eux-mêmes à la construction (production et transport de matériaux, main d'œuvre non spécialisée, etc), les estimatifs produits par les maçons doivent intégrer ces apports de main d'œuvre.

 

Voir Plans types et Guide - conseils aux clients

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